布鲁克林海军造船厂

项目背景

始建于1801年并为美国联邦政府所有的布鲁克林海军造船厂（“海军造船厂”）拥有150多年的历史，是美国最早的造船厂之一。1967年纽约市政府向联邦政府购买了海军造船厂并作为工业园区重新开放。

这是一个在美丽的布鲁克林滨水码头占地300多英亩（1821亩）的有活力的综合工业区，建有44座楼房，3座功能完善的干船坞和4个码头。它拥有400万平方英尺（37.1609万平方米）可租用面积，目前都已租罄。进驻的230多个公司拥有5000多永久雇员。

布鲁克林海军造船厂由布鲁克林海军造船厂发展公司（“BNYDC”）管理。BNYDC是一家非盈利公司，依据纽约州非盈利公司法律运行。纽约市政给它的合约有效期到2069年。BNYDC董事会是由纽约市长任命，由布鲁克林经济发展社团的领导组成。它的主席和首席执行长官由董事会任命，并需经过市长的批准。所以，BNYDC被视为纽约市政府的一个组成部分并包含在纽约年度综合财政报告中。

造船厂的再开发是纽约市市长为了提高整个纽约市就业率而计划的重要工作之一，同时纽约市为这些再开发已经提供了2亿美元的预算。

项目细节

该再开发项目包括改建两个新厂房和进行大规模的基础设施改造。您的投资款将与纽约市、州和联邦政府投入的5850万美元资金一起为整个项目带来超过1亿1850万美元的预算款。该项目可增加2100余个就业岗位，从而可以提供120个EB-5投资名额。

桑兹大楼
BNYDC已基本完成了一个面积达89000平方英尺（8268平方米）的多层多租户工厂厂房的设计工作，该厂房被称做桑兹大楼，具有LEED的银质认证。桑兹大楼将坐落在海军工厂的西侧，位于刚落成的佩里大楼的对面。它的兴建将效仿三层的佩里大楼，而佩里大楼刚一落成即告租罄。与布鲁克林海军造船厂的其他许多建筑一样，桑兹大楼把目标定位于需求不超过10000平方英尺（929平方米）空间的工厂租户这个成熟的市场。在这栋大楼的屋顶，风力涡轮发动机将与太阳能电池板一同为大楼的大堂和共用区提供电力。其他绿色特点还有诸如采用反光式屋顶和人行道用以降低表面温度，卫生间使用回收雨水，使用再生建筑材料，高效照明器材，自然通风系统，以及为脚踏车和低排放汽车使用者提供便利
绿色制造中心– 128号大楼
BNYDC计划再利用面积达215000平方英尺（19974平方米）的原美国海军机械厂这个钢结构建筑，并把它扩建为一个新的面积为330000平方英尺（30658平方米）的绿色制造工业生产基地。该楼的设计将把钢框架和现有建筑的混凝土地基融为一体，与桑兹大楼一样，该中心也将是多租户和LEED 银质认证建筑。

莱恩斯分析|项目优势

美国法律不允许向您保证您将收到绿卡或返还您的投资款；法律规定投资款必须是“有风险的”。莱恩斯的作用是帮助您找到风险最小的投资项目，从而在不违反法律的情况下使您尽可能的接近于得到保证。

您会取得绿卡吗（可以创造10个就业吗）？

这个项目将创造大量的就业机会。
布鲁克林海军造船厂发展公司拥有创造就业的辉煌历史和向USCIS可靠地报告就业情况的专长与经验。

您的投资将会返还给您吗（这是一个可靠的投资吗）？

该项目为一家政府机构--布鲁克林海军造船厂发展公司所拥有。
全体移民投资者的资金将与政府实体的资金一并投入，在本案中政府实体是指纽约市。
该项目有明确的退出机制，布鲁克林海军造船厂将用长期融资来偿还贷款。